广东省中山市小榄镇智能制造5G+工业园区升级改造一期（工业厂房）工程

疑问回复及澄清文件

一、疑问回复

1、能否上传中介预算审核报告书和编制报告？

回复：系统上传的中介预算已是审核后的版本，暂不提供报告书和编制报告。

2、招标文件第88页，10.18，招标代理服务费由中标单位支付，请明确收费标准。

回复：招标代理服务费按照招标代理合同约定由中标单位支付，服务费金额为48000.00元。

3、根据招标工程量清单，其他费用（暂估价部分），只有白蚁防治费、因疫情常态化防控发生的费用已经报价，其他清单都没有报价，①投标报价时，这些费用是否需要报价？②结算如何计算这些费用？

回复：其他费用（暂估价部分）为本次招标范围，由投标单位自行考虑报价，结算时除招标文件约定按实调整内容外，其余均不作调整。

4、根据招标工程量清单，其他费用（暂估价部分），因疫情常态化防控发生的费用，20万元，①投标时这项费用能否调整？②结算时这笔费用如何计算？

回复：该项费用结算调整计算方法同招标文件第九章10.11条中白蚁防治费调整计算方法。

5、根据招标工程量清单，其他费用（暂估价部分），白蚁防治费，86055.79平方米，2.5元/平方米，215139.48元，①请问投标报价时，这笔费用能否调整？②结算时单价按中标价执行还是按招标的单价执行？

回复：其他费用（暂估价部分）为本次招标范围，由投标单位自行考虑报价，结算时除招标文件约定按实调整内容外，其余均不作调整。

6、我司有一个2.2亿的公共建筑业绩，请问符不符合此项目的业绩要求？

    回复：招标文件中载明的类似工程业绩所指示为工业厂房业绩。

7、此项目要求的类似业绩指的是何种业绩？请明确。

回复：工业厂房业绩。

8、关于“建设单位每次支付进度款时，须预留20%的进度款打入工人工资专账中，专款专用”中的须预留20%的进度款能否变更为10%？

回复：按照招标文件执行。

9、330天工期太短，是否含赶工费？

回复：不含，由投标单位自行考虑报价。

10、工程清单汇总表“第15项：其他费用”中有部分费用只有费用名称、数量，而没有综合单价及合价，请问这些费用属本次招标范围？

回复：其他费用（暂估价部分）为本次招标范围，由投标单位自行考虑报价，结算时除招标文件约定按实调整内容外，其余均不作调整。

11、招标文件中要求“第九章10.11 .21原有围墙修复”及图纸中有围墙大样，但清单中没有围墙子目，请问围墙属本次招标范围？

回复：不在本次招标范围内。

12、场地内外高差较大，回填土方数量是否偏小？

回复：不偏小，由投标单位自行考虑。

13、招标文件中“第九章10.14 ：CS楼承板处的模板支撑，其工程量暂按设置楼承板处梁体长度乘以0.2m宽度进行综合考虑计算，该项费用实行总价包干，结算时投标单位应提供详细支撑方案以满足计算要求后按实计算计入，若计算得出的价款高于本次暂定价款则按本次暂定价款包干结算，若计算得出的价款低于本次暂定价款则按实际计算金额结算。”可否明确CS楼承板施工工序及其所产生的相关费用详细列明。

回复：CS楼承板施工应满足《CS部品部件装配式建筑构造》(粤21J/T133)要求。中标单位须深化施工图纸并通过相关部门审核，装配式咨询费及深化图纸和相关评审等费用由中标单位负责，费用不作增减。

14、图纸中没有抗震支架图纸，但清单中已含抗震支架，请确认数量?

回复：抗震支架的深化图纸费用、审图费用等费用由中标单位负责，须经审图中心审核后的深化图纸为准，工程量偏差不作调整，由投标单位自行考虑报价。

15、工程清单中模板数量偏小，请复核？

回复：经复核，模板数量不偏小。由投标单位自行考虑报价。

16、清单中中大型机械设备进出场及安拆柴油打桩机只计了六个台班，柴油打桩机进出场及安拆费是否偏小？

回复：否，由投标单位自行考虑报价。

17、镁合金压铸车间--土建工程，L-2 金刚砂楼地面工程量是否少算？工程量应为7000m2。

回复：该项由投标单位投标报价时自行考虑报价。

18、电气工程，厂房自动报警，金属接线盒工程量是否少算？工程量应为9100个。

回复：该项由投标单位自行考虑报价。

19、土建清单中的“组合变压式排气道， 数量842.1米”，由于图纸上没有明确标注，请问这“组合变压式排气道”是不是指建筑五~二十层平面图每间宿舍中的两条排烟（气）道？是400*600和300*300两种规格吗？

回复：本项目没有宿舍工程。

20、招标文件没有事故池的图纸，请提供事故池相关的建筑图和结构图？

回复：事故池建筑和结构图详见答疑的下发文件。

21、中介清单室外地面管道工程中序号43种植土厚250项目单价没有缺种植土材料，请复核补充种植土材料价？

回复：该项由投标单位自行考虑报价。

22、根据招标文件10.17中“招标代理服务费，由中标单位支付，工程招标结束后由中标单位在领取中标通知书时一次性支付给招标代理单位”，请明确招标代理服务费的金额以及支付方式。

回复：招标代理服务费按照招标代理合同约定由中标单位支付，服务费金额为48000.00元，转账方式支付。

23、动力楼首层摆放发电机的位置，四周墙面是否都做外墙漆？该位置外墙漆是否漏算？

回复：四周墙面是做外墙漆，该项由投标单位自行考虑报价。

24、根据招标文件要求投标人近3年已完成过质量合格的类似工程业绩要求： 完成过一个合同金额不少于4000万元的质量合格的类似工程，其中房屋建筑工程业绩是否符合要求，还是只有厂房业绩符合。

回复：工业厂房业绩。

25、厂房 消防泵房给排水平面图(图号X-21)中喷淋主泵前后的管径分别为DN350、DN250，而消防泵房给排水系统图(图号X-22)中喷淋主泵前后的管径分别为DN200、DN150，“湿式自动喷水灭火给水加压清单”以图号X-22为准，结合喷淋主泵的流量Q=90L/s及泵后环管是否应以图号X-21为准，请予以复核。

回复：以图号X-21为准，该项由投标单位自行考虑报价。

26、厂房 消防泵房给排水平面图(图号X-21)中接自消防水箱的吸水主管未设有关断阀门，是否加设相应阀门，请予以复核。

回复：消防吸水主管加设阀门，该项由投标单位自行考虑报价。

27、厂房生活给水工程清单中PP-R给水管 DN20、DN25、DN32、DN40分别为23.19m、117.89m、25.43m、27.79m，我司计量为42m、184.7m、48.2m、57.2m，请予以复核。

回复：工程量不作调整，该项由投标单位自行考虑报价。

28、厂房 生活给水工程清单中PP-R给水管 DN50、DN65、DN80、DN100分别为183.81m、19.66m、16.09m、30.83m，我司计量为251.1m、99.4m、34.5m、45.6m，请予以复核。

回复：工程量不作调整，该项由投标单位自行考虑报价。

29、食堂 三层消防给排水平面图(图号X-04)中1~4×A~B轴的喷淋主管为DN150，结合平面及系统图管径应为DN250，清单中内外壁热浸镀锌钢管（喷淋） DN150，1.6MPa、内外壁热浸镀锌钢管（喷淋） DN250，1.6MPa分别为130.21m、122.46m，按图分别为106.3m、153m，请予以复核。

回复：经复核，喷淋主管管径DN250 ,内外壁热浸镀锌钢管（喷淋） DN150，1.6MPa、内外壁热浸镀锌钢管（喷淋）DN250,1.6MPa，工程量不作调整，该项由投标单位自行考虑报价。

30、食堂 屋面消防给排水平面图(图号X-05)中未设有试验栓，请予以复核。

回复：经复核，系统图设有试验栓，该项由投标单位自行考虑报价。

31、消防给水工程清单中钢丝网骨架塑料复合管 DN150，1.0MPa及钢丝网骨架塑料复合管 DN250，1.0MPa是分别接自室内的消火栓系统、喷淋系统的加压管网，其系统承受的压力较大，建议采用承压等级为1.6MPa的管材，请予以复核。

回复：不作修改，该项由投标单位自行考虑报价。

32、市政开水表是否由业主自行负责？

回复：中介预算清单中已含室外消防水表、生活给水表的工程量，属于本次招标范围。包含开表相关费用及表前管道安装等相关工程。

33、厂房 二层消防弱电平面图中要求“楼梯夹层也布置应急照明灯具”，首层、二层、三层的层高均为6m，是否仅二层的楼梯夹层布置应急照明灯具，请予以明确。清单中未包含“楼梯夹层也布置应急照明灯具”的工程量，请予以复核。

回复：经复核，清单中已含楼梯夹层应急照明灯具，该项由投标单位自行考虑报价。

34、投标文件中是否提供技术标文件？

回复：按招标文件要求。

35、本项目工期330天，考虑到本项目工期体量较大且横跨春节，是否可以对项目工期进行调增。

回复：工期不作调整。

36、招标文件中约定本工程计价方式为固定总价包干。只约定了桩基工程工程量按实结算，土石方工程工程量是否也应按实结算？

回复：否。

37、招标文件P88 10.17桩基础工程量按实结算，工程量按管桩入土深度（含桩尖）计算工程量，高出地面总长度10米以外的工程量不作计算。其中：高出地面总长度10米以外的工程量不作计算是指的单根桩高出地面总长度还是指本工程所有的桩高出地面总长度之和？

回复：桩基础工程量按管桩入土（按现有的地面为准，基准点由建设、监理和施工三方确认）深度（不含桩尖）计算工程量。本工程所有的桩高出地面总长度之和10米以外的工程量不作计算，空桩按实计算，预制钢筋混凝土管桩Ф400空桩：30.92元/米；预制钢筋混凝土管桩Ф500空桩：37.68元/米；以上单价均不含税。

38、缺电气动力配电及照明图，请提供图纸。

回复：不在本次招标范围内。

39、请问室外路灯工程是否在本次报价范围？如是，请提供图纸。

回复：不在本次招标范围内。

40、请问通风空调工程是否在本次报价范围，如是，请提供图纸。

回复：本次暖通工程招标范围为消防防烟排烟系统、电梯机房及发电机储油间的通风系统。

41、招标文件中约定发包方指定专业分包工程施工期间所有需承包方配合的配合费含在本次投标总价内。请提供需要配合的分包工程名称及金额；本次报价建议调整按费率填报，结算时按实际分包价调整。

回复：以《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》，其他项目费用标准，四、总承包服务费执行。

42、招标文件第38页《中山市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表》中材料编码和招标控制价文件中的材料编码不一致，投标文件中是否需要将材料编码和改为和评审数据表一致。

回复：经复核，《中山市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表》中材料编码和招标控制价文件中的材料编码一致。

43、清单其它费用（暂估价部分）到时是按实际发生情况来结算还是总价包干含在总价里面？里面只列了白蚁防治费、因疫情常态化防控发生的费用的费用，其它未列单价合同，是否存在漏算？

回复：其他费用（暂估价部分）为本次招标范围，由投标单位自行考虑报价，结算时除招标文件约定按实调整内容外，其余均不作调整。

44、虹吸排水DN150、DN300悬吊管卡，工程量不足。

回复：经复核，工程量无误。

45、虹吸排水DN150、DN200、DN250立管管卡，工程量不足。

回复：经复核，工程量无误。

46、中介预算清单中，无室外消防水表、生活给水表的工程量，是否属于本次招标范围；是否包括开表相关费用？

回复：中介预算清单中已含室外消防水表、生活给水表的工程量，属于本次招标范围。包含开表相关费用及表前管道安装等相关工程。

47、屋顶消防水池底座的槽钢基础请出大样，并补充相应工程量。

回复：底座槽钢规格与不锈钢消防水池配套，具体参考图集12S101，不锈钢消防水池清单已考虑底座槽钢工程量。

48、本次未提供经供电部门审核通过、备案设计的变配电房电气施工图纸，其低压出线柜至各栋建筑物用电点的配电箱（柜）的电缆工程量，请问中介，该部分工程量是如何计算的，不知工程量是否准确？若中标施工时与实际工程量不符，请问工程量是否可调整？请明确。

回复：中介预算已考虑接入变配电房低压柜的电缆工程量。工程量不作调整，投标单位自行考虑报价。

49、在室外电气工程量清单中，没有化学品仓库配电箱JLC电源电缆BTTRZ-3x6和电缆套管PC32的工程量？请补充。

回复：在食堂消防电气分部里已包含该电缆及其配管。

50、建筑图纸装饰做法表中，楼地面的金刚砂面层的做法是在砼结构面上直接压实磨面成型，这样的做法，后续的结构施工中需要对金刚砂面层进行成品保护，该项做法的成本比较高、影响工期且很难确保能保护好，最终会影响金刚砂的质量，建议金刚少地面的做法变更为：50mm厚C30细石砼+面撒3厚原色非金属耐磨材料，专用抹平机压实磨光(金刚砂每平方用量7公斤)。

回复：按图施工，施工单位需考虑原浆金刚砂的保护措施及工艺，成品必须能通过验收。

二、澄清部分

1、本次招标范围内的其他费用包括：桩检测费、白蚁防治费、消防第三方检测及相关费用、周边建筑物外观鉴定费、室内环境检测与实体检测及相关费用、抗震支架的深化图纸费用和审图费用、装配式咨询费及深化图纸和相关评审费用、外墙淋水试验费、实体检测及相关费用（包含所有材料的检测费用）、各种专项方案的相关费用、沉降观察费用、因疫情常态化防控发生的费用、防雷检测费、水质检测费、第三方监视系统等费用由投标单位自行考虑报价，结算时除招标文件约定按实调整内容外，其余均不作调整。

2、装配式的做法和工艺等，须经图纸深化并通过相关部门单位审核通过后才能进行施工，验收时要通过相关部门单位审核。装配式咨询费及深化图纸和相关评审费用由中标单位负责，投标单位自行考虑报价，结算时不得就此类事项要求调整合同价款。

3、图纸作出部分修改如下（详见答疑文件附件）：

1）.补充事故池建筑和结构图

2）.增加市政路面大样

3）.门窗说明细化

4）.补充食堂网架图纸

4、删除招标文件第36页10.2.28条：“暂列金额、材料暂估单价、专业工程暂估价未按照招标控制价中公布的相应金额报价的，报价文件被否决”。

原招标文件与本文件有不符之处的，以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准。

            招标人单位：中山市海通企业管理咨询服务有限公司

招标代理机构：广东海外建设工程咨询有限公司中山分公司

日期：2022年07月29日